臺北市大安區和平東路二段107巷18號2F/7F
2018-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,515 萬 98.7 萬/坪 × 17.44 坪
權狀坪數17.44 坪
主建物6.71 坪
公設比33.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 17.44 坪
└ 主建物 6.71 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪17.44 坪
土地坐落 瑞安段三小段 476 地號
價格拆解
成交總價1,515 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 98.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.7 萬/坪
本筆成交 98.7
本棟中位 120.1
和平東路二段中位 87.7
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 18%比和平東路二段中位 高 13%比大安區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,515 萬
+19%
2026 年推估1,800 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。