臺北市大安區羅斯福路三段269巷41號5F/5F
2019-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,066 萬 65 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物26.23 坪
公設比4.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 龍泉段一小段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2019 年中位 85.4
比羅斯福路三段中位 低 31%比大安區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,066 萬
+20%
2026 年推估2,481 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,653 萬
每月月付61,921 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。