臺北市文山區木新路二段43巷19號9F/11F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 722 萬 62 萬/坪 × 11.64 坪
權狀坪數11.64 坪
主建物6.75 坪
公設比22.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.64 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪11.64 坪
土地坐落 木柵段二小段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 62
木新路二段中位 47
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比木新路二段中位 高 32%比文山區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交722 萬
+10%
2026 年推估798 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-08-10 7F/11F 2房0廳2衛 · 11.64 坪 69.6 萬/坪總 810 萬 2022-12-18 9F/11F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 65.5 萬/坪總 762 萬 2019-12-08 7F/11F 2房0廳2衛 · 11.64 坪 49.8 萬/坪總 580 萬 2019-04-06 4F/11F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 52.6 萬/坪總 588 萬 2014-03-05 4F/11F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 57.7 萬/坪總 645 萬 2013-08-28 8F/11F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 55.4 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。