臺北市中山區中山北路二段96巷31號1F/7F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 93.5 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物23.33 坪
公設比5.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 中山段四小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
本棟中位 93.5
中山北路二段中位 83.8
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 高 12%比中山區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,680 萬
+14%
2026 年推估3,048 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。