臺北市北投區中央北路四段515巷30號9F/14F
2024-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 50.5 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物12.99 坪
公設比33.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 12.99 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 豐年段四小段 434 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 43.9
中央北路四段中位 44.2
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 15%比中央北路四段中位 高 14%比北投區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+2%
2026 年推估1,635 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含其他增建:閣樓增建夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 12F/14F 0房0廳0衛 · 21.87 坪 75 萬/坪總 1,640 萬 2025-12-08 2F/14F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 52.1 萬/坪總 1,650 萬 2025-10-11 3F/14F 1房2廳1衛 · 30.19 坪 66.2 萬/坪總 1,658 萬 2024-12-25 8F/14F 1房0廳1衛 · 31.68 坪 36.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-12-29 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 51.8 萬/坪總 1,565 萬 2020-10-03 10F/14F 2房1廳2衛 · 30.19 坪 40.9 萬/坪總 1,236 萬 2019-05-20 9F/14F 0房0廳0衛 · 31.68 坪 42.8 萬/坪總 1,162 萬 2018-12-28 8F/14F 0房0廳0衛 · 31.68 坪 42.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。