臺北市北投區關渡路18號4F/5F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 43.3 萬/坪 × 27.74 坪
權狀坪數27.74 坪
主建物23.92 坪
公設比3.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.74 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪27.74 坪
土地坐落 關渡段二小段 56 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 59.5
關渡路中位 42.5
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 27%比關渡路中位 高 2%比北投區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+19%
2026 年推估1,429 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。