臺北市大同區民權西路268號6F/15F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 97.6 萬/坪 × 19.65 坪
權狀坪數19.65 坪
主建物6.88 坪
公設比39%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.65 坪
└ 主建物 6.88 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪19.65 坪
土地坐落 延平段一小段 48 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 97.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.6 萬/坪
本筆成交 97.6
本棟中位 97.1
民權西路中位 70.5
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 1%比民權西路中位 高 38%比大同區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,335 萬
+19%
2026 年推估1,585 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含裝潢費630000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。