臺北市文山區育英街11之6號1F/7F
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 88.2 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物8.55 坪
公設比23.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 萬慶段三小段 604 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 88.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
本棟中位 88.2
育英街中位 75.9
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比育英街中位 高 16%比文山區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,368 萬
+0%
2026 年推估1,370 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。