臺北市松山區塔悠路323號2F/4F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 65.8 萬/坪 × 13.98 坪
權狀坪數13.98 坪
主建物8.75 坪
公設比26.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.98 坪
└ 主建物 8.75 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪13.98 坪
土地坐落 延壽段一小段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 67.4
塔悠路中位 58
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 2%比塔悠路中位 高 13%比松山區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+6%
2026 年推估971 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 4F/4F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 90.8 萬/坪總 968 萬 2025-09-20 4F/4F 2房1廳1衛 · 14.24 坪 88.9 萬/坪總 1,266 萬 2025-09-19 4F/4F 1房1廳1衛 · 10.95 坪 93.9 萬/坪總 1,028 萬 2024-12-31 3F/4F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 82.1 萬/坪總 1,148 萬 2024-11-17 3F/4F 0房2廳1衛 · 11.06 坪 89.7 萬/坪總 992 萬 2024-04-22 4F/4F 2房1廳1衛 · 13.98 坪 75.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-12 2F/4F 0房0廳0衛 · 10.95 坪 68.7 萬/坪總 752 萬 2023-10-21 2F/4F 1房1廳1衛 · 14.24 坪 67.4 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。