臺北市士林區忠誠路一段121號8F/10F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,456 萬 87.4 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物33.82 坪
公設比4.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 33.82 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 芝山段一小段 322-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 87.4
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2026 年中位 69.3
比本棟中位 高 0%比忠誠路一段中位 高 16%比士林區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）691 萬
貸款（8 成）2,765 萬
每月月付103,581 元
30 年總利息964 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。