臺北市大安區和平東路三段406巷3號3F/5F
2019-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,555 萬 46.3 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物29.16 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 辛亥段六小段 24-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 116
和平東路三段中位 76.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 60%比和平東路三段中位 低 40%比大安區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,555 萬
+20%
2026 年推估1,868 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：芳鄰間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。