臺北市中山區新生北路一段108之3號5F/12F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,693 萬 95.8 萬/坪 × 17.68 坪
權狀坪數17.68 坪
主建物12.44 坪
公設比18.6%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 17.68 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪17.68 坪
土地坐落 正義段一小段 164 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.8 萬/坪
本筆成交 95.8
本棟中位 52.8
新生北路一段中位 64.1
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 81%比新生北路一段中位 高 49%比中山區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,693 萬
+2%
2026 年推估1,723 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,354 萬
每月月付50,741 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 12F/12F 0房0廳0衛 · 9.83 坪 85.3 萬/坪總 838 萬 2024-11-19 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.83 坪 78.4 萬/坪總 770 萬 2024-07-21 12F/12F 1房1廳1衛 · 8.14 坪 99.5 萬/坪總 810 萬 2024-07-12 2F/12F 1房1廳1衛 · 6.95 坪 77.7 萬/坪總 540 萬 2024-04-21 9F/12F 1房0廳1衛 · 6.95 坪 83.5 萬/坪總 580 萬 2024-03-30 10F/12F 0房0廳0衛 · 8.16 坪 77.3 萬/坪總 630 萬 2024-03-30 4F/12F 1房0廳1衛 · 9.83 坪 67.2 萬/坪總 660 萬 2023-12-23 4F/12F 1房0廳1衛 · 7.15 坪 72.8 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。