臺北市內湖區南京東路六段361號7F/14F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,790 萬 100.7 萬/坪 × 67.24 坪
權狀坪數67.24 坪
主建物31.36 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 67.24 坪
└ 主建物 31.36 坪
└ 公設等 35.88 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪67.24 坪
土地坐落 潭美段五小段 139 地號
價格拆解
成交總價5,790 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 100.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.7 萬/坪
本筆成交 100.7
本棟中位 102.6
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 2%比南京東路六段中位 高 65%比內湖區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,790 萬
+8%
2026 年推估6,268 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-25 12F/14F 4房2廳2衛 · 59.68 坪 105.5 萬/坪總 5,826 萬 2022-03-16 10F/14F 4房2廳2衛 · 67.24 坪 105 萬/坪總 6,075 萬 2022-03-07 14F/14F 4房2廳2衛 · 67.24 坪 106.6 萬/坪總 6,176 萬 2022-03-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 59.68 坪 99 萬/坪總 5,448 萬 2022-03-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 67.24 坪 102.6 萬/坪總 5,965 萬 2022-03-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 59.68 坪 99.4 萬/坪總 5,488 萬 2022-02-28 4F/14F 4房2廳2衛 · 59.68 坪 97.5 萬/坪總 5,351 萬 2022-02-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 67.24 坪 105.6 萬/坪總 6,163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。