臺北市中山區松江路179號2F/21F
2026-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 10,800 萬 90.3 萬/坪 × 132.03 坪
權狀坪數132.03 坪
主建物60.39 坪
公設比35.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 132.03 坪
└ 主建物 60.39 坪
└ 公設等 71.64 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪132.03 坪
土地坐落 長春段三小段 55 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,800 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價10,200 萬
單價 90.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪
本筆成交 90.3
本棟中位 124.5
松江路中位 79.3
中山區 2026 年中位 84.3
比本棟中位 低 27%比松江路中位 高 14%比中山區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,040 萬
貸款（8 成）8,160 萬
每月月付305,706 元
30 年總利息2,845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 6F/21F 3房2廳3衛 · 132.18 坪 107.4 萬/坪總 12,850 萬 2020-09-25 5F/21F 4房2廳3衛 · 132.12 坪 86.8 萬/坪總 10,518 萬 2016-08-08 2F/21F 4房2廳3衛 · 132.03 坪 94.3 萬/坪總 11,200 萬 2016-03-22 18F/21F 4房2廳3衛 · 132.23 坪 133.8 萬/坪總 16,152 萬 2014-11-12 21F/21F 4房2廳3衛 · 113.11 坪 140 萬/坪總 15,830 萬 2014-11-12 20F/21F 4房2廳3衛 · 170.15 坪 137 萬/坪總 18,428 萬 2014-11-12 6F/21F 4房2廳3衛 · 132.18 坪 108.6 萬/坪總 13,200 萬 2014-11-12 4F/21F 4房2廳3衛 · 132.12 坪 95.6 萬/坪總 11,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。