臺北市萬華區貴陽街二段172、174號
2025-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 148.9 萬/坪 × 1.01 坪
權狀坪數1.01 坪
主建物1.01 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 1.01 坪
└ 主建物 1.01 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪1.01 坪
土地坐落 直興段三小段 453 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.9 萬/坪
本筆成交 148.9
本棟中位 153.9
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 低 3%比貴陽街二段中位 高 123%比萬華區 2025 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交150 萬
+6%
2026 年推估159 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-12-16 0房0廳0衛 · 13.85 坪 161.4 萬/坪總 2,236 萬 2024-02-27 2房2廳2衛 · 1.14 坪 153.9 萬/坪總 176 萬 2019-06-15 1房0廳1衛 · 1.14 坪 153.9 萬/坪總 176 萬 2018-07-08 0房0廳0衛 · 1.33 坪 108.7 萬/坪總 145 萬 2018-07-08 0房0廳0衛 · 11.24 坪 159.2 萬/坪總 1,789 萬 2018-01-19 2房1廳2衛 · 3.43 坪 153.5 萬/坪總 526 萬 2017-09-28 0房0廳0衛 · 1.33 坪 108.7 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。