臺北市中山區新生北路三段56巷19號6F/13F
2025-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 98.1 萬/坪 × 54.43 坪
權狀坪數54.43 坪
主建物24.95 坪
公設比32.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.43 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 29.48 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪54.43 坪
土地坐落 德惠段四小段 393 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 98.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.1 萬/坪
本筆成交 98.1
本棟中位 66.2
新生北路三段中位 58
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 48%比新生北路三段中位 高 69%比中山區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,400 萬
+2%
2026 年推估4,487 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 3F/13F 1房1廳1衛 · 35.88 坪 110.9 萬/坪總 2,880 萬 2022-03-24 2F/13F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 68.5 萬/坪總 1,690 萬 2022-02-28 6F/13F 1房1廳1衛 · 23.33 坪 88.6 萬/坪總 2,068 萬 2020-12-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 67 萬/坪總 3,700 萬 2020-09-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 54.1 萬/坪總 3,000 萬 2020-09-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 78.5 萬/坪總 3,550 萬 2019-07-07 8F/13F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 54.2 萬/坪總 2,020 萬 2018-12-10 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 55.6 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。