臺北市士林區中山北路七段114巷72弄10號
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,688 萬 64.5 萬/坪 × 72.67 坪
權狀坪數72.67 坪
主建物72.67 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 72.67 坪
└ 主建物 72.67 坪
土地持分 82.16 坪
0 坪82.16 坪
土地坐落 天玉段三小段 245 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 64.5
中山北路七段中位 59.9
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 8%比士林區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,688 萬
+2%
2026 年推估4,759 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材石造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓二樓增建其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。