臺北市內湖區江南街65巷25之5號7F/8F
2017-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 69.9 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物16.51 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 文德段二小段 610 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 69.9
江南街中位 57.4
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 0%比江南街中位 高 22%比內湖區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買賣雙方事後又合議折讓買方100萬土地折讓70萬、房屋折讓30萬
同址其他成交（8 筆）
2019-04-02 6F/8F 2房1廳2衛 · 35.4 坪 67.2 萬/坪總 2,380 萬 2018-01-06 4F/8F 2房1廳1衛 · 35.06 坪 65.3 萬/坪總 2,288 萬 2018-01-05 5F/8F 2房2廳2衛 · 35.4 坪 70.1 萬/坪總 2,480 萬 2017-11-09 8F/8F 2房2廳2衛 · 35.06 坪 65.6 萬/坪總 2,300 萬 2015-09-15 1F/8F 2房1廳1衛 · 28.63 坪 101.3 萬/坪總 2,900 萬 2015-03-25 6F/8F 2房2廳2衛 · 35.4 坪 61.5 萬/坪總 2,178 萬 2014-08-30 3F/8F 2房2廳2衛 · 35.06 坪 68.4 萬/坪總 2,398 萬 2014-06-15 2F/8F 2房2廳2衛 · 34.4 坪 70.1 萬/坪總 2,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。