臺北市松山區光復北路182號4F/15F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 68.4 萬/坪 × 60.63 坪
權狀坪數60.63 坪
主建物33.68 坪
公設比36.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.63 坪
└ 主建物 33.68 坪
└ 公設等 26.95 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪60.63 坪
土地坐落 美仁段一小段 2-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 68.4
光復北路中位 80
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 低 14%比松山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,150 萬
+6%
2026 年推估4,414 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。