臺北市文山區福興路95之9號3F/5F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 47.9 萬/坪 × 16.81 坪
權狀坪數16.81 坪
主建物7.27 坪
公設比49.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 16.81 坪
└ 主建物 7.27 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 16.63 坪
0 坪16.81 坪
土地坐落 興隆段一小段 303 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.9
福興路中位 46.5
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比福興路中位 高 3%比文山區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交806 萬
+11%
2026 年推估897 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。