臺北市松山區復興南路一段1號3F/14F
2025-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 108 萬/坪 × 15.17 坪
權狀坪數15.17 坪
主建物10.55 坪
公設比22.6%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 15.17 坪
└ 主建物 10.55 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪15.17 坪
土地坐落 敦化段三小段 551 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108 萬/坪
本筆成交 108
本棟中位 81.5
復興南路一段中位 83.2
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 33%比復興南路一段中位 高 30%比松山區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,638 萬
+0%
2026 年推估1,633 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 6F/14F 3房2廳1衛 · 22.19 坪 103.7 萬/坪總 2,300 萬 2025-08-17 2F/14F 2房1廳1衛 · 16.52 坪 106 萬/坪總 1,750 萬 2025-07-12 13F/14F 2房1廳1衛 · 28.4 坪 100.7 萬/坪總 2,860 萬 2025-03-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 28.52 坪 87.7 萬/坪總 2,500 萬 2025-02-11 2F/14F 1房1廳1衛 · 12.85 坪 109 萬/坪總 1,400 萬 2024-11-06 3F/14F 2房1廳1衛 · 16.99 坪 95.3 萬/坪總 1,620 萬 2024-06-24 2F/14F 1房1廳1衛 · 14.46 坪 110.7 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-08 13F/14F 0房0廳0衛 · 26.02 坪 92.3 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。