臺北市中正區羅斯福路一段88號12F/14F
2015-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 90.1 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物22.2 坪
公設比39.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 南海段三小段 257 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,080 萬
扣車位後房價4,080 萬
單價 90.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 94
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 4%比羅斯福路一段中位 低 7%比中正區 2015 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。