臺北市文山區羅斯福路六段403號2F/7F
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 54.9 萬/坪 × 6.52 坪
權狀坪數6.52 坪
主建物5.32 坪
公設比18.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 6.52 坪
└ 主建物 5.32 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪6.52 坪
土地坐落 景美段五小段 29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 57.7
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 低 5%比羅斯福路六段中位 低 18%比文山區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。