臺北市北投區大同街28號9F/18F
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 102.2 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物20.87 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 大業段二小段 874 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價3,695 萬
單價 102.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.2 萬/坪
本筆成交 102.2
本棟中位 101.9
大同街中位 52.9
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 0%比大同街中位 高 93%比北投區 2025 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,980 萬
+1%
2026 年推估4,011 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）739 萬
貸款（8 成）2,956 萬
每月月付110,744 元
30 年總利息1,031 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（285 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。