臺北市大安區基隆路二段182巷5號11F/12F
2018-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,088 萬 59.7 萬/坪 × 51.72 坪
權狀坪數51.72 坪
主建物34.28 坪
公設比26.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.72 坪
└ 主建物 34.28 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪51.72 坪
土地坐落 通化段三小段 74-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,088 萬
扣車位後房價3,088 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 71.3
基隆路二段中位 80.5
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 16%比基隆路二段中位 低 26%比大安區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,088 萬
+19%
2026 年推估3,666 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。