臺北市大安區和平東路二段76巷31弄15號3F/6F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 87.7 萬/坪 × 13.8 坪
權狀坪數13.8 坪
主建物8.21 坪
公設比25.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.8 坪
└ 主建物 8.21 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪13.8 坪
土地坐落 學府段三小段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.7 萬/坪
本筆成交 87.7
本棟中位 93.9
和平東路二段中位 87.7
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 7%比和平東路二段中位 高 0%比大安區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+12%
2026 年推估1,350 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。