臺北市中正區金山南路一段96號3F/7F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,374 萬 133.4 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物22.64 坪
公設比36.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 中正段二小段 279 地號
價格拆解
成交總價5,374 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,124 萬
單價 133.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 133.4 萬/坪
本筆成交 133.4
本棟中位 137.5
金山南路一段中位 93.1
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 3%比金山南路一段中位 高 43%比中正區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,374 萬
+28%
2026 年推估6,894 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,025 萬
貸款（8 成）4,099 萬
每月月付153,573 元
30 年總利息1,429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 134 萬/坪總 5,397 萬 2021-07-06 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.36 坪 133.9 萬/坪總 3,128 萬 2021-05-12 2F/7F 2房2廳2衛 · 43.74 坪 138 萬/坪總 5,004 萬 2021-05-10 7F/7F 2房2廳2衛 · 43.74 坪 142.8 萬/坪總 5,170 萬 2021-04-22 7F/7F 2房1廳1衛 · 23.36 坪 143.4 萬/坪總 3,350 萬 2021-04-12 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.36 坪 139.1 萬/坪總 3,250 萬 2021-04-06 4F/7F 2房2廳2衛 · 43.74 坪 138.3 萬/坪總 5,013 萬 2021-03-28 6F/7F 2房1廳1衛 · 23.36 坪 142 萬/坪總 3,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。