臺北市萬華區中華路二段364巷7號9F/14F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 72.8 萬/坪 × 62.52 坪
權狀坪數62.52 坪
主建物35.29 坪
公設比38%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.52 坪
└ 主建物 35.29 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 16.18 坪
0 坪62.52 坪
價格拆解
成交總價4,550 萬
扣車位後房價4,550 萬
單價 72.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 49.1
中華路二段中位 51.9
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 48%比中華路二段中位 高 40%比萬華區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,550 萬
+6%
2026 年推估4,830 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 12F/14F 4房2廳2衛 · 62.52 坪 72.3 萬/坪總 4,520 萬 2025-03-10 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.52 坪 71.6 萬/坪總 4,475 萬 2023-12-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.52 坪 60.8 萬/坪總 3,800 萬 2022-06-02 2F/14F 2房2廳2衛 · 62.67 坪 63.3 萬/坪總 3,968 萬 2021-08-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.52 坪 53.6 萬/坪總 3,350 萬 2021-04-27 6F/14F 4房2廳2衛 · 46.89 坪 36.5 萬/坪總 1,710 萬 2021-02-04 2F/14F 4房2廳2衛 · 62.8 坪 48.7 萬/坪總 3,056 萬 2020-10-26 8F/14F 4房2廳2衛 · 62.52 坪 48 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。