臺北市大安區敦化南路一段295巷30號4F/4F
2017-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 66.2 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物31.74 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 仁愛段四小段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
敦化南路一段中位 105.8
大安區 2017 年中位 82.8
比敦化南路一段中位 低 37%比大安區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1親友、員工或其他特殊關係間之交易。2地政士僅受託買賣案件申請登記。成交案件實際資訊由不動產經紀業或權利人自行提供，供地政士申報登錄。3為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。