臺北市南港區經貿二路157巷36弄108號5F/21F
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 10,200 萬 107.3 萬/坪 × 116.83 坪
權狀坪數116.83 坪
主建物53.56 坪
公設比28.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 116.83 坪
└ 主建物 53.56 坪
└ 公設等 63.27 坪
土地持分 17.28 坪
0 坪116.83 坪
土地坐落 經貿段 35 地號
價格拆解
成交總價10,200 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價9,600 萬
單價 107.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.3 萬/坪
本筆成交 107.3
本棟中位 72.3
經貿二路中位 74
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 48%比經貿二路中位 高 45%比南港區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,200 萬
+7%
2026 年推估10,919 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,920 萬
貸款（8 成）7,680 萬
每月月付287,724 元
30 年總利息2,678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-24 1F/21F 3房2廳2衛 · 113.3 坪 89.4 萬/坪總 8,288 萬 2021-07-29 11F/21F 3房2廳2衛 · 115.98 坪 75.8 萬/坪總 8,788 萬 2021-05-12 12F/21F 4房2廳2衛 · 114.68 坪 93.2 萬/坪總 8,738 萬 2021-05-07 20F/21F 3房2廳2衛 · 132.88 坪 91 萬/坪總 10,205 萬 2020-05-17 15F/21F 3房2廳2衛 · 115.98 坪 66.8 萬/坪總 7,750 萬 2020-02-24 3F/21F 3房2廳2衛 · 120.88 坪 60.8 萬/坪總 7,350 萬 2019-10-02 9F/21F 4房2廳3衛 · 115.98 坪 78.1 萬/坪總 7,420 萬 2018-06-30 6F/21F 3房2廳2衛 · 114.68 坪 72.3 萬/坪總 6,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。