臺北市文山區興隆路四段62巷16號3F/4F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 44.2 萬/坪 × 26.46 坪
權狀坪數26.46 坪
主建物22.27 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 26.46 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪26.46 坪
土地坐落 實踐段一小段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
興隆路四段中位 46.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 低 5%比文山區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,170 萬
+15%
2026 年推估1,348 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。