臺北市南港區福德街373巷7號10F/18F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 54.7 萬/坪 × 52.98 坪
權狀坪數52.98 坪
主建物29.23 坪
公設比40%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.98 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪52.98 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 54.7
福德街中位 49.7
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比福德街中位 高 10%比南港區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+11%
2026 年推估3,227 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位需每年抽籤使用
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。