臺北市大安區敦化南路一段187巷45之1號
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,058 萬 100.6 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物22.74 坪
公設比38.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 仁愛段六小段 325 地號
價格拆解
成交總價4,058 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,808 萬
單價 100.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.6 萬/坪
本筆成交 100.6
本棟中位 100.6
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 低 5%比大安區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,058 萬
+0%
2026 年推估4,054 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,046 萬
每月月付114,130 元
30 年總利息1,062 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：交易總價:4058萬元整內含車位價土地價格:38635769元整、建物價格:1944231元整陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。