臺北市內湖區陽光街161巷12之39號1F/5F
2026-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 91.5 萬/坪 × 11.59 坪
權狀坪數11.59 坪
主建物7.08 坪
公設比38.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 11.59 坪
└ 主建物 7.08 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪11.59 坪
土地坐落 文德段二小段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.5 萬/坪
本筆成交 91.5
本棟中位 81.7
陽光街中位 62.8
內湖區 2026 年中位 71.4
比本棟中位 高 12%比陽光街中位 高 46%比內湖區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。