臺北市文山區指南路二段45巷24弄11號
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 49.8 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物31.22 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 31.22 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 政大段四小段 394 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
指南路二段中位 56.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比指南路二段中位 低 11%比文山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,555 萬
+23%
2026 年推估1,905 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
指南路二段45巷24弄12號 33.9 萬/坪 指南路二段45巷10弄9號 51.7 萬/坪 指南路二段45巷14弄5號 68.5 萬/坪 指南路二段45巷10弄2號 62.4 萬/坪 指南路二段45巷10弄3號 50.7 萬/坪 指南路二段221號 62.7 萬/坪 指南路二段45巷6弄3號 54.7 萬/坪 指南路二段45巷8弄5號 51.1 萬/坪 指南路二段45巷6弄9號 55.1 萬/坪 指南路二段45巷24弄22號 47.9 萬/坪 指南路二段45巷8弄6號 52 萬/坪 指南路二段45巷5號 46 萬/坪 指南路二段45巷37號 45.2 萬/坪 指南路二段10號 55.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。