臺北市內湖區五分街102號4F/12F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,382 萬 55.8 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物22.12 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 東湖段七小段 110 地號
價格拆解
成交總價2,382 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,152 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 58.2
五分街中位 58.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 4%比五分街中位 低 5%比內湖區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,382 萬
+20%
2026 年推估2,867 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,722 萬
每月月付64,498 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-24 7F/12F 2房2廳2衛 · 48.12 坪 63.4 萬/坪總 3,050 萬 2021-10-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 58.4 萬/坪總 2,470 萬 2021-06-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 59 萬/坪總 2,505 萬 2020-08-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 58.7 萬/坪總 2,493 萬 2019-05-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 57.6 萬/坪總 2,443 萬 2019-05-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 59 萬/坪總 2,525 萬 2019-04-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 56.8 萬/坪總 2,398 萬 2019-03-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 57.6 萬/坪總 2,430 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。