臺北市文山區木新路二段196號4F/5F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 45.8 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物23.37 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 木柵段二小段 551 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
木新路二段中位 47
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比木新路二段中位 低 3%比文山區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,170 萬
+0%
2026 年推估1,172 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。