臺北市松山區民生東路四段80巷3弄7號3F/4F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 84.8 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物29.92 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 16.98 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 民生段 119-7 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 84.8
民生東路四段中位 86.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比民生東路四段中位 低 2%比松山區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+22%
2026 年推估3,360 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。