臺北市中山區民生東路三段36號8F/9F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 67.6 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物8.42 坪
公設比19.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 長春段二小段 8 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 74.1
民生東路三段中位 74
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 低 9%比民生東路三段中位 低 9%比中山區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台外推陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。