臺北市信義區吳興街220巷59弄3號4F/5F
2021-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 40.5 萬/坪 × 18.54 坪
權狀坪數18.54 坪
主建物15.61 坪
公設比6.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.54 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪18.54 坪
土地坐落 三興段二小段 428-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 59.6
吳興街中位 60.7
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 32%比吳興街中位 低 33%比信義區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+12%
2026 年推估840 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。