臺北市大同區承德路二段75巷35號3F/3F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 64.9 萬/坪 × 9.24 坪
權狀坪數9.24 坪
主建物9.24 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 9.24 坪
└ 主建物 9.24 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪9.24 坪
土地坐落 圓環段一小段 408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 64.9
承德路二段中位 85.6
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 0%比承德路二段中位 低 24%比大同區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+10%
2026 年推估663 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買受人與共出賣人為共有關係，持分各為1/2。買受人購賣出賣人1/2持分
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。