臺北市大安區仁愛路四段68號5F/14F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 100.6 萬/坪 × 13.8 坪
權狀坪數13.8 坪
主建物10.97 坪
公設比20.5%
這筆買到什麼
建物 13.8 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪13.8 坪
土地坐落 復興段三小段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.6 萬/坪
本筆成交 100.6
本棟中位 102.5
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 2%比仁愛路四段中位 低 1%比大安區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+12%
2026 年推估1,548 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 13F/14F 3房0廳1衛 · 15.38 坪 122.3 萬/坪總 1,880 萬 2025-08-23 5F/14F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 114 萬/坪總 1,360 萬 2024-05-18 9F/14F 1房1廳1衛 · 15.38 坪 108.5 萬/坪總 1,668 萬 2024-03-08 13F/14F 1房1廳1衛 · 12.98 坪 115.2 萬/坪總 1,495 萬 2023-05-19 12F/14F 1房1廳1衛 · 37.95 坪 104.6 萬/坪總 3,968 萬 2023-03-21 10F/14F 1房1廳1衛 · 12.98 坪 97.4 萬/坪總 1,265 萬 2020-12-30 9F/14F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 101.4 萬/坪總 1,380 萬 2020-08-18 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.35 坪 108.3 萬/坪總 2,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。