臺北市南港區東新街118巷57號7F/11F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,828 萬 104.6 萬/坪 × 27.04 坪
權狀坪數27.04 坪
主建物17.74 坪
公設比22.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.04 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪27.04 坪
土地坐落 新光段二小段 101 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.6 萬/坪
本筆成交 104.6
本棟中位 68.4
東新街中位 68.2
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 53%比東新街中位 高 53%比南港區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,828 萬
+5%
2026 年推估2,956 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,262 萬
每月月付84,759 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-27 2F/11F 2房3廳2衛 · 27.04 坪 84.3 萬/坪總 2,280 萬 2018-05-20 3F/11F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 68.7 萬/坪總 2,108 萬 2016-08-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 27.04 坪 66.1 萬/坪總 1,787 萬 2016-03-18 4F/11F 2房1廳1衛 · 35.3 坪 47.7 萬/坪總 1,685 萬 2013-04-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 56.9 萬/坪總 2,080 萬 2013-03-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 27.04 坪 68.4 萬/坪總 1,850 萬 2012-11-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 27.04 坪 69.9 萬/坪總 1,890 萬 2012-10-29 9F/11F 3房2廳2衛 · 27.04 坪 62.1 萬/坪總 1,680 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。