臺北市士林區文林路661巷39弄7號3F/5F
2026-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 75.2 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物26.13 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 544 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 55.5
文林路中位 72.2
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 35%比文林路中位 高 4%比士林區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。