臺北市中山區明水路595號5F/12F
2017-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,218 萬 73.6 萬/坪 × 57.3 坪
權狀坪數57.3 坪
主建物36.91 坪
公設比28.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.3 坪
└ 主建物 36.91 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪57.3 坪
土地坐落 北安段三小段 517 地號
價格拆解
成交總價4,218 萬
扣車位後房價4,218 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 78.3
明水路中位 81.4
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 6%比明水路中位 低 10%比中山區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）844 萬
貸款（8 成）3,374 萬
每月月付126,419 元
30 年總利息1,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。