臺北市松山區新中街52巷8號4F/4F
2019-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,860 萬 88.6 萬/坪 × 21 坪
權狀坪數21 坪
主建物18.29 坪
公設比2.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 21 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪21 坪
土地坐落 民生段 71-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 82.2
新中街中位 81.7
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 8%比新中街中位 高 8%比松山區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,860 萬
+26%
2026 年推估2,352 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。