臺北市中正區羅斯福路一段99號3F/15F
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,480 萬 80.4 萬/坪 × 68.2 坪
權狀坪數68.2 坪
主建物37.62 坪
公設比40.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.2 坪
└ 主建物 37.62 坪
└ 公設等 30.58 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪68.2 坪
土地坐落 南海段一小段 820 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 80.4
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 0%比羅斯福路一段中位 低 17%比中正區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,480 萬
+39%
2026 年推估7,639 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,096 萬
貸款（8 成）4,384 萬
每月月付164,242 元
30 年總利息1,529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。