臺北市中正區師大路176號1F/12F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,260 萬 56.5 萬/坪 × 75.43 坪
權狀坪數75.43 坪
主建物40.59 坪
公設比28.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 75.43 坪
└ 主建物 40.59 坪
└ 公設等 34.84 坪
土地持分 14.04 坪
0 坪75.43 坪
土地坐落 河堤段一小段 464 地號
價格拆解
成交總價4,260 萬
扣車位後房價4,260 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 56.5
師大路中位 61.6
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 0%比師大路中位 低 8%比中正區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,260 萬
+38%
2026 年推估5,891 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,408 萬
每月月付127,677 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。