臺北市文山區興德路66巷71號
2025-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 63.9 萬/坪 × 50.09 坪
權狀坪數50.09 坪
主建物39.65 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 50.09 坪
└ 主建物 39.65 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 79.62 坪
0 坪79.62 坪
土地坐落 公訓段二小段 107 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
興德路中位 60.5
文山區 2025 年中位 60.7
比興德路中位 高 6%比文山區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,200 萬
+0%
2026 年推估3,200 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。