臺北市大安區忠孝東路四段216巷16號4F/7F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 90.7 萬/坪 × 13.57 坪
權狀坪數13.57 坪
主建物13.57 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 13.57 坪
└ 主建物 13.57 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪13.57 坪
土地坐落 仁愛段二小段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.7 萬/坪
本筆成交 90.7
本棟中位 105.4
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 14%比忠孝東路四段中位 低 7%比大安區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+12%
2026 年推估1,372 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-10 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 105.4 萬/坪總 1,430 萬 2023-05-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 114.6 萬/坪總 1,360 萬 2023-03-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 127.4 萬/坪總 1,728 萬 2018-02-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 100 萬/坪總 1,357 萬 2017-09-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 98.3 萬/坪總 1,333 萬 2015-12-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 130.4 萬/坪總 1,350 萬 2015-07-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 53.1 萬/坪總 720 萬 2013-05-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 100 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。